Fantástico Terreno Rústico para Venda em Melres  24.000 m² com Vistas Deslumbrantes 
Localização: Numa zona tranquila e rodeada de beleza natural, a 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Oferece uma excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos.
 Características da Propriedade:
Área Total: 24.000 m², dividida em duas parcelas:
Parcela 1: 4.182,70 m²
Parcela 2: 19.817,30 m²
 Opção de venda separada dos lotes.
Potencial de Construção – Impermeabilização do Terreno (Segundo PDM de Gondomar):
Residencial: Até 960 m².
Turismo: Até 1.680 m² para desenvolvimento turístico, de lazer ou desportivo.
 Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas.
Infraestrutura Existente:
 Poço de água, garantindo acesso a um recurso essencial.
Localização Estratégica e Acessibilidade:
 Perto das margens do Rio Douro com vistas panorâmicas únicas!
Acesso rápido às principais estradas: A41 e IC24, com ligações ao Porto, Gondomar e Penafiel.
Informações Técnicas:
Classificação do Solo: Rural – Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de Construção:
 Permitido para atividades agrícolas, pecuárias e industriais.
 Construções residenciais e turísticas permitidas, integradas à paisagem.
Principais Destaques:
 Privacidade e tranquilidade: Um refúgio natural perto de centros urbanos.
Versatilidade: Ideal para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.
 Potencial de Crescimento: Região com oportunidades para projetos turísticos e agrícolas.