O novo apartamento T2 de 119 m² com orientação solar Sul/Poente e de Classe Energética A, garante não só uma excelente iluminação natural ao longo do dia como também eficiência e poupança.

Destaques do apartamento:

• Conforto total: Desfrute de um ambiente perfeito em qualquer estação do ano, graças ao sistema de ar condicionado Daikin em todas as divisões. O aquecimento de águas é feito através de uma bomba de calor Ariston de 150L, otimizando a eficiência energética.
• Design e Funcionalidade: A cozinha, com um design moderno e funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Os acabamentos em termolaminado cinza escuro e a iluminação LED embutida criam um espaço elegante.
• Acabamentos de Luxo: As portas e roupeiros com 240 cm de altura, lacados a branco ou cinza claro, conferem um toque de sofisticação. O pavimento flutuante vinílico (Rub. Vinil XL Beach) na sala e nos quartos garante conforto e durabilidade. As casas de banho, equipadas com bases de duche GME style plus e sanitários Valadares, incluem ainda toalheiros elétricos para o seu conforto.
• Janelas: As caixilharias de alumínio anodizado com rutura térmica e vidro duplo, juntamente com os estores Blackout de rolo nos quartos, asseguram isolamento acústico e térmico, bem como a regulação da luz natural.
• Espaço Exterior: Varandas amplas perfeitas para momentos de relaxamento. A lavandaria exterior dispõe de tanque/pia e espaço para máquina de lavar roupa.
• Segurança: O edifício dispõe de acesso por código e vídeo porteiro LCD a cores.
• Estacionamento e Acessibilidade: O apartamento inclui uma vaga de estacionamento em box com infraestrutura para veículos elétricos. O edifício é servido por dois elevadores, sendo um deles preparado com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Localizado no gaveto da Rua dos Maninhos e Rua António Pereira Maia, numa zona tranquila e de fácil acesso na Maia, este apartamento foi projetado para oferecer o melhor em qualidade de vida.

Comércio e Serviços:

• Lidl, Mercadona e Aldi a 6 minutos a pé.
• Maiashopping a 10 minutos de carro.

Acessos e Transportes:

• Metro a 23 minutos a pé.
• A41 a 4 minutos de carro.

Espaços de Lazer e Pontos de Interesse:

• Parque dos Maninhos a 5 minutos a pé.
• Fórum da Maia a 23 minutos a pé.
• O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 10 minutos de carro.
• O Centro do Porto está a cerca de 15-20 minutos de carro.

Este é o local ideal para quem procura um espaço moderno, confortável e com uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto:

• pauladuarte@trueyellowgroup.pt
• 937 530 818

Nota: As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.

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The new 2-bedroom apartment of 119 m² with South/West sun exposure and Energy Class A, guarantees not only excellent natural light throughout the day but also efficiency and savings.

Apartment Highlights:

• Total Comfort: Enjoy a perfect environment in any season, thanks to the Daikin air conditioning system in all rooms. Water heating is provided by a 150l Ariston heat pump, optimizing energy efficiency.
• Design and Functionality: The modern and functional kitchen comes fully equipped with Siemens appliances. The dark grey thermolaminated finishes and built-in LED lighting create an elegant space.
• Luxury Finishes: The doors and wardrobes, lacquered in white or light grey, are 240 cm high, adding a touch of sophistication. The vinyl floating floor (Rub. Vinil XL Beach) in the living room and bedrooms ensures both comfort and durability. The bathrooms, equipped with GME style plus shower bases and Valadares sanitary ware, also include electric towel rails for your convenience.
• Windows: The anodized aluminum window frames with thermal break and double glazing, along with the roller Blackout blinds in the bedrooms, ensure both acoustic and thermal insulation, as well as light regulation.
• Outdoor Space: Spacious balconies are perfect for moments of relaxation. The external laundry area has a sink and space for a washing machine.
• Security: The building features access by code and a color LCD video intercom.
• Parking and Accessibility: The apartments include one parking space with infrastructure for electric vehicles. One of the two elevators is prepared with accessibility for people with reduced mobility.

Located on the corner of Rua dos Maninhos and Rua António Pereira Maia, in a quiet area with easy access in Maia, this apartment was designed to offer the best quality of life.

Commerce and Services:

• Lidl, Mercadona, and Aldi are a 6-minute walk away.
• Maiashopping a 10-minute drive.

Access and Transport:

• Metro a 23-minute walk away.
• A41 a 4-minute drive.

Leisure and Points of Interest:

• Parque dos Maninhos a 5-minute walk away.
• Fórum da Maia a 23-minute walk away.
• Francisco Sá Carneiro Airport is about a 10-minute drive.
• Porto city center is about a 15-20 minute drive.

This is the ideal place for those seeking a modern, comfortable, and conveniently located home. For more information or to schedule a visit, please contact:

• pauladuarte@trueyellowgroup.pt
• 937 530 818

Note: 3D images are merely illustrative and have no contractual value.