Estes novos apartamentos T3, com 164 m², são a definição de qualidade, conforto e design moderno. Com orientação solar Este/Oeste, garantem uma excelente iluminação natural ao longo do dia, e ,de Classe Energética A, asseguram eficiência e poupança.

Destaques dos apartamentos:

• Conforto total: Desfrute de um ambiente perfeito em qualquer estação do ano, graças ao sistema de ar condicionado Daikin em todas as divisões. O aquecimento de águas é feito através de uma bomba de calor Ariston de 150L, otimizando a eficiência energética.
• Design e Funcionalidade: A cozinha, com um design moderno e funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Os acabamentos em termolaminado cinza escuro e a iluminação LED embutida criam um espaço elegante.
• Acabamentos de Luxo: As portas e roupeiros com 240 cm de altura, lacados a branco ou cinza claro, conferem um toque de sofisticação. O pavimento flutuante vinílico (Rub. Vinil XL Beach) na sala e nos quartos garante conforto e durabilidade. As casas de banho, equipadas com bases de duche GME style plus e sanitários Valadares, incluem ainda toalheiros elétricos para o seu conforto.
• Janelas: As caixilharias de alumínio anodizado com rutura térmica e vidro duplo, juntamente com os estores Blackout de rolo nos quartos, asseguram isolamento acústico e térmico, bem como a regulação da luz natural.
• Espaço Exterior: Varandas amplas (até 220 cm de largura) perfeitas para momentos de relaxamento. A lavandaria exterior dispõe de tanque/pia e espaço para máquina de lavar roupa.
• Segurança: O edifício dispõe de acesso por código e vídeo porteiro LCD a cores.
• Estacionamento e Acessibilidade: Os apartamentos incluem duas vagas de estacionamento em box com infraestrutura para veículos elétricos. O edifício é servido por dois elevadores, sendo um deles preparado com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Localizado no gaveto da Rua dos Maninhos e Rua António Pereira Maia, numa zona tranquila e de fácil acesso na Maia, este imóvel foi projetado para oferecer o melhor em qualidade de vida.

Comércio e Serviços:

• Lidl, Mercadona e Aldi a 6 minutos a pé.
• Maiashopping a 10 minutos de carro.

Acessos e Transportes:

• Metro a 23 minutos a pé.
• A41 a 4 minutos de carro.

Espaços de Lazer e Pontos de Interesse:

• Parque dos Maninhos a 5 minutos a pé.
• Fórum da Maia a 23 minutos a pé.
• O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 10 minutos de carro.
• O Centro do Porto está a cerca de 15-20 minutos de carro.

Este é o local ideal para quem procura um espaço familiar moderno, confortável e com uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto:

• pauladuarte@trueyellowgroup.pt
• 937 530 818

Nota: As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.

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These new T3 apartments, with 164 m², are the definition of quality, comfort, and modern design. With East/West solar orientation, they guarantee excellent natural lighting throughout the day, and with Energy Class A, they ensure efficiency and savings.

Apartment Highlights:

• Total Comfort: Enjoy a perfect environment in any season, thanks to the Daikin air conditioning system in all rooms. Water heating is provided by a 150l Ariston heat pump, optimizing energy efficiency.
• Design and Functionality: The modern and functional kitchen comes fully equipped with Siemens appliances. The dark grey thermolaminated finishes and built-in LED lighting create an elegant space.
• Luxury Finishes: The doors and wardrobes, lacquered in white or light grey, are 240 cm high, adding a touch of sophistication. The vinyl floating floor (Rub. Vinil XL Beach) in the living room and bedrooms ensures both comfort and durability. The bathrooms, equipped with GME style plus shower bases and Valadares sanitary ware, also include electric towel rails for your convenience.
• Windows: The anodized aluminum window frames with thermal break and double glazing, along with the roller Blackout blinds in the bedrooms, ensure both acoustic and thermal insulation, as well as light regulation.
• Outdoor Space: Spacious balconies (up to 220 cm wide) are perfect for moments of relaxation. The external laundry area has a sink and space for a washing machine.
• Security: The building features access by code and a color LCD video intercom.
• Parking and Accessibility: The apartments include two parking spaces with infrastructure for electric vehicles. One of the two elevators is prepared with accessibility for people with reduced mobility.

Located on the corner of Rua dos Maninhos and Rua António Pereira Maia, in a quiet area with easy access in Maia, this property was designed to offer the best quality of life.

Commerce and Services:

• Lidl, Mercadona, and Aldi are a 6-minute walk away.
• Maiashopping a 10-minute drive.

Access and Transport:

• Metro a 23-minute walk away.
• A41 a 4-minute drive.

Leisure and Points of Interest:

• Parque dos Maninhos a 5-minute walk away.
• Fórum da Maia a 23-minute walk away.
• Francisco Sá Carneiro Airport is about a 10-minute drive.
• Porto city center is about a 15-20 minute drive.

This is the ideal place for those seeking a modern, comfortable, and conveniently located family home. For more information or to schedule a visit, please contact:

• pauladuarte@trueyellowgroup.pt
• +351 937 530 818

Note: 3D images are merely illustrative and have no contractual value.